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物業常規服務

一、物業共用部位的維修、養護和管理

房屋承重結構、房屋主體結構、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內天井、傳達室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、垃圾間、垃圾箱、電梯大廳。

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二、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理

物業區域內,由全體業主共同擁有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、共用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池井、非經營性停車場、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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三、物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

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四、公共綠化的養護和管理

加強綠化日常管理,包括水分管理、施肥、修剪、病蟲害防治、除草等;對老化、死亡、非人為損壞植物及時補種或更換;負責小區園林小品的養護;

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五、車輛停放秩序管理;

建立健全機動車輛停放管理制度和道路交通安全防范措施,維持車輛停放秩序;完善行駛和停放標志;建立停放車輛信息檔案管理。停車場所設備設施的及時維修養護。

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六、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;

物業區域內,協助政府有關部門所進行的公共安全防范和公共秩序維護等管理服務活動,包括公共安全防范管理服務、消防管理服務、車輛停放管理服務

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七、二次裝修管理服務;

規范施工行為,******施工隱患,完善零星裝修管理,避免擾民和破壞公共區域等行為。 包括裝修相關手續辦理,建立裝修管理檔案。裝修過程的監控、裝修垃圾的清運、裝修復驗。

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八、物業檔案資料管理

包括物業運行記錄檔案、物業維修記錄檔案、物業服務記錄檔案和物業管理公司行政管理檔案的管理及物業運行記錄、維修維護記錄、服務檔案的收集。

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